윗집에서 물을 쓴 순간 우리 집 욕실 바닥으로 물이 올라오는 일이 있습니다. 부여읍의 아파트와 빌라에서는 1층이나 저층에서 이런 문제가 자주 나옵니다. 건물의 모든 집이 쓴 물이 아래로 모이기 때문입니다. 이 글은 저층 역류가 생기는 이유, 공용관과 세대 내부 문제를 나누는 법, 먼저 할 일을 설명합니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
여러 집의 물이 공용관이라 부르는 하나의 큰 관으로 모여 내려갑니다. 이 관이 아래에서 막히면 가장 낮은 층의 배수구로 물이 먼저 올라옵니다. 막힌 자리가 우리 집보다 아래이기 때문에 위층은 멀쩡한데 1층만 문제가 생깁니다.
반대로 고층은 물이 막힌 자리와 멀어 증상이 늦게 나타나기도 합니다. 그래서 저층 증상은 건물 전체의 신호일 수 있습니다.
공용관인지 우리 집 문제인지 구분하기
- ·욕실과 주방과 변기 모두에서 문제가 생기면 공용관 가능성이 큽니다.
- ·한 곳 배수구만 느리면 세대 내부 가지관 가능성이 큽니다.
- ·위층과 옆집도 비슷한 증상을 말하면 공용관입니다.
- ·윗집에서 물을 쓰는 시간에만 올라오면 공용관입니다.
혼자 판단하기 어려우면 같은 층 이웃에게 물어보시거나 관리실에 먼저 알려 보십시오.
입주민이 미리 알아 둘 점
빌라는 관리실이 없는 곳도 많습니다. 이런 곳은 집주인이나 건물 대표가 공용 구간을 맡습니다. 세입자라면 계약서와 집주인 안내를 보시고, 역류가 생기면 바로 집주인에게 사진과 함께 알리십시오. 공용 구간 비용을 누가 내는지는 건물마다 다르니, 위치를 확인한 기록을 남겨 두면 이야기하기 훨씬 쉽습니다.
관리실에 알릴 때
공용관은 관리 주체가 정해져 있는 구간이라 세대가 마음대로 작업하기 어렵습니다. 관리실에 이런 내용을 알리면 빨리 진행됩니다.
- 1.언제, 어느 배수구에서 물이 올라왔는지
- 2.다른 집도 같은 증상이 있는지
- 3.물을 쓴 시각과 올라온 양
- 4.내가 넣은 약품이 있는지
가능하면 사진이나 영상을 찍어 두십시오. 작업 범위와 책임을 나누는 데 도움이 됩니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기와 샤워, 설거지를 멈춥니다.
- 2.변기 물을 더 내리지 않습니다.
- 3.바닥에 올라온 물이 닿는 전기 제품과 가구를 옮깁니다.
- 4.수건이나 걸레로 배수구 주변을 막아 번지지 않게 합니다.
- 5.관리실과 이웃에게 알려 위층 물 사용을 자제하도록 부탁합니다.
윗집에서 계속 물을 쓰면 우리 집 피해가 커집니다. 특히 아침 출근 시간이나 저녁 설거지 시간에 건물 전체가 한꺼번에 물을 쓰므로, 그 시간대가 지나길 기다리는 것도 임시 방법입니다. 그래도 물이 빠지지 않으면 관 안쪽 문제이니 기다리지 말고 알려 주십시오. 이웃에게 부탁하는 일이 가장 빠른 응급 처치일 수 있습니다.
작업은 이렇게 합니다
우선 물이 막힌 자리를 찾습니다. 세대 안 배수구인지, 공용관 입구인지, 건물 밖 맨홀인지를 가립니다. 세대 내부이면 스프링이나 플렉스샤프트로 풀고, 필요하면 고압세척을 합니다. 공용관은 관리 주체와 먼저 협의하고 허락을 받은 뒤 작업합니다. 위치를 알 수 없으면 내시경으로 안을 봅니다.
비용은 막힌 위치가 어디인지, 공용 구간인지에 따라 다릅니다. 작업 전에 금액을 확정하고 그 금액 그대로 진행하며, 공용 구간 비용 분담은 관리 규약에 따라 건물에서 정하시게 됩니다.
자주 묻는 질문
역류로 바닥이 젖었습니다. 누가 책임지나요?
원인 위치에 따라 달라집니다. 공용관이면 건물 관리 주체와, 세대 내부면 세대와 연결됩니다. 위치를 확인한 기록이 있으면 이야기하기 수월합니다. 사진과 날짜를 함께 남겨 두십시오.
입주한 지 얼마 안 됐는데 이런 일이 나기도 하나요?
네, 새로 입주했어도 앞서 쌓인 찌꺼기나 공용관 문제는 입주 시기와 상관없이 나타납니다.
아이가 있는 집인데 역류한 물이 위생상 걱정입니다
바닥을 닦은 뒤 환기하고 소독해 주십시오. 오수가 닿은 걸레나 장난감은 따로 씻는 것이 좋습니다.
부여읍을 비롯해 규암면, 은산면 등 부여 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치부터 확인하고 작업 전에 금액을 확정해 그 금액 그대로 진행합니다.
